Estimation théorique
Avenue Jules Ferry,55100 Verdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jules Ferry,55100-Verdun indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 34 | AV JULES FERRY | 5 | 88 | 900 | 213700€ | 2428€ |
2022-09-02 | 36 | AV JULES FERRY | 4 | 102 | 564 | 152000€ | 1490€ |
2021-02-27 | 8 | RUE DES FLEURS | 5 | 124 | 796 | 35437.5€ | 286€ |
2019-12-24 | 32 | AV JULES FERRY | 5 | 131 | 1051 | 286374€ | 2186€ |
2022-05-13 | 13 | AV JULES FERRY | 3 | 56 | 86 | 60000€ | 1071€ |
2021-12-13 | 13 | AV JULES FERRY | 4 | 98 | 280 | 172000€ | 1755€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DES FLEURS | 5 | 111 | 822 | 164300€ | 1480€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DES FLEURS | 6 | 124 | 695 | 194000€ | 1565€ |
2020-11-17 | 20 | ALL DE MONJARDIN | 3 | 86 | 428 | 92400€ | 1074€ |
2021-03-04 | 9001 | RUE DES JARDINETS | 3 | 53 | 1208 | 70000€ | 1321€ |
2023-01-27 | 17 | RUE MOULOUDJI | 5 | 118 | 636 | 210000€ | 1780€ |
2020-12-22 | 56 | RUE DE LA RESIDENCE DU PARC | 6 | 150 | 971 | 275000€ | 1833€ |
2021-08-23 | 14 | RUE LAMARTINE | 7 | 227 | 1433 | 309000€ | 1361€ |
2020-06-02 | 35 | AV JULES FERRY | 5 | 84 | 647 | 165000€ | 1964€ |
2020-01-29 | 46 | ALL DE MONJARDIN | 5 | 99 | 1449 | 226400€ | 2287€ |
2020-12-30 | 46 | ALL DE MONJARDIN | 5 | 99 | 1449 | 252500€ | 2551€ |
2021-07-13 | 5 | AV DU PDT KENNEDY | 3 | 97 | 515 | 199800€ | 2060€ |
2021-11-30 | 50 | AV JULES FERRY | 5 | 105 | 819 | 50600€ | 482€ |
2020-10-28 | 52 | RUE DE LA RESIDENCE DU PARC | 4 | 160 | 684 | 209000€ | 1306€ |
2022-09-30 | 6 | RUE MOULOUDJI | 4 | 110 | 723 | 367000€ | 3336€ |
2021-08-19 | 54 | ALL DU DIEU DU TRICE | 3 | 87 | 1287 | 161300€ | 1854€ |
2022-05-23 | 64 | RUE DU GROUZEAU | 5 | 78 | 343 | 177500€ | 2276€ |
2020-02-11 | 68 | RUE DU GROUZEAU | 4 | 61 | 317 | 141500€ | 2320€ |
2019-05-27 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 572 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-09 | 48 | ALL DU DIEU DU TRICE | 4 | 80 | 466 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-25 | 37 | RUE DE LA RESIDENCE DU PARC | 4 | 105 | 451 | 130000€ | 1238€ |
2021-01-29 | 56 | AV JULES FERRY | 5 | 70 | 1592 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-11 | 69 | RUE DU GROUZEAU | 5 | 95 | 589 | 139000€ | 1463€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE LA RESIDENCE DU PARC | 5 | 96 | 494 | 188052€ | 1959€ |
2022-04-13 | 58 | RUE DE LA RESIDENCE DU PARC | 3 | 91 | 989 | 180000€ | 1978€ |
2020-01-21 | 67 | RUE DU GROUZEAU | 7 | 300 | 1250 | 280000€ | 933€ |
2022-05-27 | 11 | AV AMERICUS | 3 | 74 | 0 | 95000€ | 1284€ |
2021-09-20 | 11 | AV DE GEORGIE | 4 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2021-10-20 | 14 | AV DE GEORGIE | 4 | 88 | 0 | 138900€ | 1578€ |
2020-08-17 | 16 | AV DE GEORGIE | 4 | 88 | 0 | 155150€ | 1763€ |
2021-07-23 | 17 | AV AMERICUS | 3 | 74 | 0 | 110000€ | 1486€ |
2023-03-02 | 18 | AV DE GEORGIE | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-21 | 2 | AV D'ATLANTA | 3 | 70 | 0 | 103500€ | 1479€ |
2022-12-16 | 2 | AV DE GEORGIE | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-27 | 2 | IMP DE LOUISIANE | 4 | 123 | 0 | 161300€ | 1311€ |
2021-06-04 | 20 | AV DE GEORGIE | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2019-12-17 | 24 | AV DE GEORGIE | 4 | 88 | 0 | 143000€ | 1625€ |
2022-06-01 | 25 | AV D'ATLANTA | 4 | 83 | 0 | 210850€ | 2540€ |
2022-12-14 | 25 | AV DE FLORIDE | 3 | 70 | 0 | 131412€ | 1877€ |
2019-06-21 | 26 | AV AMERICUS | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2022-12-09 | 30 | AV D'ATLANTA | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2022-04-29 | 31 | AV D'ATLANTA | 3 | 70 | 0 | 167000€ | 2386€ |
2021-06-16 | 33 | AV DE GEORGIE | 3 | 74 | 0 | 171200€ | 2314€ |
2020-09-11 | 36 | AV D'ATLANTA | 4 | 83 | 0 | 95000€ | 1145€ |
2022-03-14 | 36 | AV D'ATLANTA | 4 | 83 | 0 | 171500€ | 2066€ |
2021-12-22 | 45 | AV D'ATLANTA | 4 | 83 | 0 | 76660€ | 924€ |
2020-03-27 | 5 | IMP DE PENNSYLVANIE | 3 | 74 | 0 | 106000€ | 1432€ |
2020-11-06 | 57 | AV DU PDT KENNEDY | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2022-05-31 | 6 | AV DE FLORIDE | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-19 | 61 | AV DU PDT KENNEDY | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-30 | 63 | AV DU PDT KENNEDY | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2020-05-13 | 67 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 83 | 0 | 113400€ | 1366€ |
2020-02-05 | 7 | IMP DE PENNSYLVANIE | 3 | 74 | 0 | 111500€ | 1507€ |
2020-10-14 | 12 | AV JULES FERRY | 5 | 71 | 862 | 96000€ | 1352€ |
2022-11-24 | 20 | RUE MISS SIBLEY | 4 | 50 | 756 | 125000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 3 | AV JULES FERRY | 3 | 90 | 140 | 105000€ | 1167€ |
2020-05-25 | 45 | ALL DU DIEU DU TRICE | 5 | 130 | 0 | 60000€ | 462€ |
2020-05-29 | 10 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 874 | 90000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 3 | AV JULES FERRY | 2 | 41 | 114 | 68000€ | 1659€ |
2022-08-08 | 2 | RUE JEHAN WAULTREC | 6 | 130 | 703 | 215000€ | 1654€ |
2019-07-17 | 32 | ALL DU DIEU DU TRICE | 6 | 97 | 376 | 173000€ | 1784€ |
2023-02-16 | 26 | AV DE METZ | 5 | 103 | 610 | 140000€ | 1359€ |
2020-08-12 | 29 | RUE MISS SIBLEY | 5 | 91 | 820 | 90000€ | 989€ |
2021-12-08 | 1 | RUE GENERAL CORDA | 4 | 110 | 458 | 180000€ | 1636€ |
2019-05-29 | 35 | RUE MISS SIBLEY | 5 | 79 | 464 | 125000€ | 1582€ |
2019-11-14 | 35 | RUE MISS SIBLEY | 5 | 79 | 464 | 130000€ | 1646€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DU 151 EME RI | 4 | 73 | 473 | 110000€ | 1507€ |
2019-11-06 | 19 | RUE DU 151 EME RI | 4 | 80 | 490 | 125000€ | 1563€ |
2019-08-19 | 28 | ALL DU DIEU DU TRICE | 4 | 78 | 835 | 132000€ | 1692€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DU 151 EME RI | 5 | 85 | 321 | 127000€ | 1494€ |
2022-06-24 | 43 | RUE MISS SIBLEY | 6 | 117 | 795 | 150780€ | 1289€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DU 151 EME RI | 5 | 85 | 334 | 80000€ | 941€ |
2021-11-29 | 38 | AV DE METZ | 5 | 135 | 1020 | 200000€ | 1481€ |
2023-05-24 | 42 | RUE DU GROUZEAU | 5 | 101 | 386 | 55000€ | 545€ |
2020-11-12 | 4 | RUE GENERAL CORDA | 5 | 89 | 409 | 133000€ | 1494€ |
2019-06-25 | 15 | ALL DU DIEU DU TRICE | 4 | 90 | 534 | 139100€ | 1546€ |
2022-11-17 | 15 | ALL DU DIEU DU TRICE | 4 | 90 | 534 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-15 | 15 | RUE DU 151 EME RI | 4 | 80 | 388 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-13 | 1 | RUE MISS SIBLEY | 3 | 49 | 361 | 150600€ | 3073€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DU 151 EME RI | 6 | 95 | 360 | 135000€ | 1421€ |
2019-09-20 | 40 | RUE DU GROUZEAU | 5 | 100 | 247 | 143000€ | 1430€ |
2019-12-27 | 9 | RUE BASTIEN LEPAGE | 4 | 72 | 443 | 115000€ | 1597€ |
2022-06-10 | 41 | RUE GENERAL CORDA | 5 | 84 | 474 | 194750€ | 2318€ |
2019-10-28 | 6 | RUE GENERAL CORDA | 4 | 95 | 406 | 118000€ | 1242€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DU 151 EME RI | 6 | 95 | 353 | 105000€ | 1105€ |
2019-06-27 | 7 | RUE BASTIEN LEPAGE | 4 | 72 | 576 | 82000€ | 1139€ |
2022-08-08 | 32 | RUE GENERAL CORDA | 4 | 87 | 413 | 192000€ | 2207€ |
2022-03-15 | 30 | RUE GENERAL CORDA | 4 | 71 | 418 | 93500€ | 1317€ |
2021-10-22 | 37 | RUE GENERAL CORDA | 4 | 77 | 533 | 140000€ | 1818€ |
2019-07-22 | 14 | RUE GENERAL CORDA | 5 | 95 | 450 | 118000€ | 1242€ |
2020-11-04 | 8 | ALL DE LA CARAFIOLE | 8 | 195 | 1485 | 270750€ | 1388€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DU 151 EME RI | 5 | 74 | 356 | 120000€ | 1622€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DU CARREFOUR DE RETHONDES | 5 | 102 | 683 | 134000€ | 1314€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU 151 EME RI | 5 | 85 | 296 | 85000€ | 1000€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DU 151 EME RI | 4 | 72 | 275 | 100000€ | 1389€ |
2022-08-04 | 10 | RUE LAURENT PONS | 4 | 88 | 353 | 161000€ | 1830€ |
2021-05-31 | 31 | RUE GENERAL CORDA | 5 | 87 | 537 | 150270€ | 1727€ |
2021-03-08 | 34 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 85 | 317 | 92000€ | 1082€ |
2021-05-21 | 8 | RUE BASTIEN LEPAGE | 4 | 107 | 793 | 170650€ | 1595€ |
2023-04-06 | 22 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 84 | 613 | 126000€ | 1500€ |
2019-12-18 | 9008 | RUE LAURENT PONS | 4 | 86 | 587 | 70000€ | 814€ |
2020-07-10 | 27 | RUE GENERAL CORDA | 5 | 150 | 534 | 235000€ | 1567€ |
2022-03-21 | 1 | RUE LEON BLANCHET | 4 | 102 | 745 | 226500€ | 2221€ |
2021-01-28 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 156 | 1331 | 270620€ | 1735€ |
2019-07-05 | 41 | AV DES EPARGES | 5 | 110 | 600 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-07 | 9 | RUE OZOMONT | 3 | 75 | 76 | 57000€ | 760€ |
2020-04-10 | 11 | RUE OZOMONT | 3 | 52 | 122 | 100000€ | 1923€ |
2020-06-12 | 12 | RUE OZOMONT | 3 | 115 | 157 | 92000€ | 800€ |
2023-03-07 | 12 | RUE OZOMONT | 3 | 115 | 157 | 130500€ | 1135€ |
2019-10-30 | 44 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 124 | 363 | 50000€ | 403€ |
2022-03-11 | 39 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 120 | 127 | 134000€ | 1117€ |
2023-02-24 | 42 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 90 | 208 | 50000€ | 556€ |
2020-10-08 | 13 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 150 | 0 | 30000€ | 200€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 955 | 155050€ | 1384€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 74 | 728 | 120000€ | 1622€ |
2020-08-27 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 70 | 1416 | 135000€ | 1929€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 52 | 685 | 105000€ | 2019€ |
2020-07-09 | 5 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 5 | 86 | 689 | 143000€ | 1663€ |
2021-06-01 | 24 | RUE OZOMONT | 4 | 57 | 185 | 50000€ | 877€ |
2022-10-14 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 471 | 140000€ | 1556€ |
2021-09-08 | 30 | ALL DE LA ROYE FOULEE DU | 4 | 107 | 0 | 255000€ | 2383€ |
2020-06-30 | 4 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 3 | 65 | 404 | 100500€ | 1546€ |
2019-06-03 | 9002 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 67 | 688 | 115000€ | 1716€ |
2020-07-02 | 20 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 105 | 227 | 100000€ | 952€ |
2022-10-21 | 7 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 4 | 72 | 568 | 168000€ | 2333€ |
2022-01-28 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 168 | 973 | 226000€ | 1345€ |
2019-09-10 | 34 | AV DES EPARGES | 4 | 80 | 169 | 100000€ | 1250€ |
2021-08-18 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 165 | 1600 | 195000€ | 1182€ |
2019-08-21 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 66 | 678 | 108000€ | 1636€ |
2020-08-21 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 343 | 105000€ | 1154€ |
2019-12-20 | 2 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 3 | 68 | 479 | 139700€ | 2054€ |
2022-05-09 | 10 | ALL DU DRAGON | 5 | 86 | 767 | 123500€ | 1436€ |
2019-09-03 | 9002 | QUAI SAINT AIRY | 4 | 67 | 586 | 115000€ | 1716€ |
2021-11-04 | 6 | ALL DE LA ROYE FOULEE DU | 5 | 82 | 505 | 130000€ | 1585€ |
2022-06-07 | 38 | RUE DES REMPARTS | 2 | 88 | 198 | 110000€ | 1250€ |
2020-11-03 | 33 | ALL DE LA CARAFIOLE | 5 | 84 | 300 | 145000€ | 1726€ |
2022-12-22 | 35 | AV DES EPARGES | 5 | 125 | 925 | 105000€ | 840€ |
2021-02-25 | 1 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 4 | 72 | 652 | 133000€ | 1847€ |
2019-09-09 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 118 | 545 | 297000€ | 2517€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DU PONT SAINT PIERRE | 3 | 70 | 55 | 53000€ | 757€ |
2020-07-17 | 16 | QUAI SAINT AIRY | 3 | 80 | 66 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DU PONT SAINT PIERRE | 2 | 39 | 28 | 26000€ | 667€ |
2020-08-05 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 132 | 622 | 199000€ | 1508€ |
2022-04-25 | 4 | RUE MAUBERT | 5 | 71 | 98 | 76000€ | 1070€ |
2020-05-06 | 26 | AV DES EPARGES | 3 | 74 | 176 | 118000€ | 1595€ |